Co robimy inaczej
Dokumentacja fotograficzna nieruchomości to nie to samo co kilka zdjęć telefonem zrobionych przed wyjazdem. Różnica leży w metodzie, sprzęcie i tym, co ostatecznie trafia do raportu.
Systematyczność, która ma sens
Większość ludzi robi zdjęcia nieruchomości spontanicznie. Kilka ujęć salonu, może kuchnia, i tyle. Potem okazuje się, że brakuje zdjęcia pralki, której stan był kluczowy, albo obrazu wiszącego w korytarzu. Pracujemy według stałej listy kontrolnej, która obejmuje każde pomieszczenie i każdą kategorię wyposażenia.
Pokój po pokoju, element po elemencie
Fotograf wchodzi do każdego pomieszczenia z listą kategorii do udokumentowania. Zaczyna od ogólnych ujęć całego pomieszczenia, potem przechodzi do elementów wyposażenia, sprzętu i widocznych cech charakterystycznych.
Nic nie zostaje pominięte przez przypadek. Jeśli coś nie zostało sfotografowane, to dlatego, że tak zdecydował zamawiający, a nie dlatego, że fotograf o tym zapomniał.
Sprzęt, który pokazuje rzeczywistość
Zdjęcia telefonem mają swoje miejsce, ale przy dokumentacji nieruchomości brakuje im kilku rzeczy. Obiektywy szerokokątne przystosowane do wnętrz pozwalają pokazać całe pomieszczenie bez zniekształceń. Odpowiednie oświetlenie sprawia, że kolory i stan powierzchni są widoczne tak, jak są naprawdę.
Metadane EXIF w każdym pliku zawierają datę, godzinę i dane urządzenia. To nie jest naklejka z datą na zdjęciu, tylko informacja osadzona w samym pliku, którą można zweryfikować.
Czym dokumentacja fotograficzna
nie jest
Zanim zamówisz usługę, warto wiedzieć, gdzie kończy się nasza rola.
Nie wyceniamy nieruchomości
Dokumentacja fotograficzna nie zastępuje operatu szacunkowego ani wyceny rzeczoznawcy majątkowego. Nie podajemy wartości mieszkania ani jego wyposażenia.
Nie doradzamy w sprawach ubezpieczeniowych
Nie mówimy, jakie ubezpieczenie wybrać ani co zgłosić do ubezpieczyciela. Dostarczamy dokumentację wizualną. Co z nią zrobisz, to już Twoja decyzja lub decyzja Twojego agenta.
Nie wydajemy opinii prawnych
Raport to dokument fotograficzny z opisem. Nie jest opinią biegłego ani ekspertyzą techniczną. Do celów prawnych warto skonsultować jego zastosowanie z prawnikiem.
Co robimy: dostarczamy dowód wizualny
Tworzymy rzetelny, datowany zapis fotograficzny stanu nieruchomości i jej wyposażenia w konkretnym momencie. Taki dokument ma wartość, gdy trzeba wykazać, jak coś wyglądało przed jakimś zdarzeniem.
Jak wygląda cyfrowy raport
Adres nieruchomości, data i godzina wizyty, dane kontaktowe zlecającego.
Każde pomieszczenie to osobna sekcja z zdjęciami ogólnymi i detalami.
Każde zdjęcie ma opis: co przedstawia, gdzie się znajduje, widoczny stan.
Data i godzina widoczna w raporcie oraz osadzona w metadanych plików zdjęciowych.
Gotowy do wydruku lub przesłania e-mailem. Możliwość archiwizacji w chmurze.
Gotowy na dokumentację?
Sprawdź, jak wygląda proces zamówienia krok po kroku.